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Haus Llucmajor

259.000 €
  • PB-ARPL-03
  • 2
  • 1
  • 74 mts

Haus - Llucmajor (S´Arenal)

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Anteil:
Premium Balear Real Estate, S.L. 971090514
  • 1
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259.000 €
Preis gesenkt 269.000 € - 4 %
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Sehr schönes komplett saniertes Haus an der Placa Major in El Arenal, ca. 500 Meter bis zum Strand.
Das Haus kann um ein weiteres Stockwerk erhöht werden (maximale Höhe: 6,50 Meter laut dem regulatorischen Parameter VTb - ein Foto der Parameter ist in den Fotos der Veröffentlichung zu finden - dabei empfehlen wir die profesionelle Begleitung eines örtlichen Architekten).

Rund um den Marktplatz finden Sie Cafés, Bäckerei, Apotheke, Fruchtläden und Supermärkte (Mercadona, Eroski), Fitnesstudio, Rathaus etc.

Das Haus hat einen Kamin mit Pellet-Ofen, einen Innenhof (ca. 6,36 m2) und eine ca. 16,79 m2 grosse Dachterrasse sowie vor dem Haus eine ca. 12,84 m2 grosse Terrasse. Bebaute Wohnfläche ohne Terrassen: 74 m2, nutzbare Wohnflache ohne Terrassen: ca. 65,5 m2. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Essraum, Diele (9.72 m2), Waschraum, Abstellraum

2019 komplett saniert: Wasserleitungen, Bad, Elektrik, Lichtschalter, Sicherungskasten, Klimaanlage warm/ kalt, elektrische Heizkörper, Fliessen im ganzen Haus, Türen innen und aussen, Fenster und Klappläden Aluminium beschichtet und abschliessbar, Propangastherme, Dachterrasse + Innenhof + Treppe neu gefliest, Waschmaschinenraum separat, Terrasse + Mauer + Hauswand neu gefliesst, TV-Anschlüsse in beiden Schlafzimmern und Wohnzimmer, neue SAT-Anlage, Solarlampen draussen, Einbauküche mit Geschirrspüler + Herd + Ceranfeld

Merkmale: hohe Dächer, stufenloser Zugang, Reihen-/Stadthaus (einstöckig + Dachterrasse)

Energieklasse D: das Haus erfüllt schon heute die Anforderungen der EU-Kommission bezüglich der Energieeffizienz, d.h. Energieklasse E oder besser ab 2030; Energieklasse D oder besser ab 2033

360-Grad-Matterport-virtuelle Besichtigung + Video unter dem folgenden Link: https://youtu.be/VD6dz-Nwmr4 + Pläne und Flächenangaben vorhanden

Das Haus wird exklusiv vermarktet, was Ihnen den Vorteil verschafft nur einen Ansprechpartner zu haben. Zudem ist die Dokumentation von uns im Voraus geprüft worden und Sie bekommen auf Anfrage kurzfristig den aktualisierten Grundbuchauszug, die Katasterreferenz, das Energiezertifikat, die Bewohnbarkeitsbescheinigung und Pläne.

Wenn Sie ein Kollege von einer anderen Immobilienagentur sind und einen Kunden haben und mit uns zusammenarbeiten möchten, sind Sie eingeladen, uns auf der 655244348 anzurufen.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz PB-ARPL-03
  • Vorgang Verkaufen
  • Art der Immobilie Haus
  • Zone / Stadt S´Arenal / Llucmajor
  • Wohnfläche 65.5 m2
  • Grundfläche 74 m2
  • Zustand renoviert
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1974
  • Anzahl der Etagen 1
  • Ausrichtung Süden
  • Fläche Gründstück 102 m2
  • Fläche Terrasse / Balkon 40 m2
  • Typ Außen gemischt
  • Fassade Gemischte Struktur
  • Küchentyp Küche mit Nebenraum - ausgestattet
  • Typ Heizung Kamin
  • Heißes Wasser Propangas
  • Holz Innenbereich Holz
  • Holz Außenbereich Aluminium / Climalit
  • Fußbodenart Steinzeug
  • Blick Zur Straße
  • Entfernung zum Meer 500 Meter
  •  Diebstahlalarm
  •  Sonnenterrasse
  •  Terrasse
  •  Speicher
  •  Panzertür
  •  Möbel
  •  Heizung
  •  Klimaanlage
  •  Strom
  •  Wasser
  •  W?scheservice
  •  Kamin
  •  Wassertank
  •  Satellit
  •  Tv
  •  Vorratskammer
  •  Pumpe Kalt Warm
  •  Leuchtend
  •  Hohe Decke
  •  Autobusse
  •  Einkaufszentren
  •  Schulen
  •  Küstenzonen
  •  Golf
  •  Krankenhäuser

Energieausweis

In Bearbeitung Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr

Lage

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Bedingung:
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