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Apartment mit panoramischen Bergblick in Palma-Son Xígala
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Premium Balear Real Estate, S.L.
971090514
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270.000 €
- Fotos
- Virtuelle Tour
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Vollständige Visualisierung: Für maximale Transparenz und eine bessere Planung Ihres Besichtigungstermins umfasst diese Anzeige:
Virtueller Tour (Matterport): Erkunden Sie jeden Winkel der Immobilie direkt von Ihrem Handy / PC aus.
Matterport-Grundriss: Mit detaillierten und präzisen Maßen aller Räumlichkeiten.
Die Immobilie: Gelegen in der achten und obersten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1959, das sich derzeit in einem fortgeschrittenen Sanierungsprozess befindet. Die Anlage verfügt über ein eingezäuntes Grundstück, Gartenbereiche, Gemeinschaftsparkplätze und einen Portier-Service
Flächen:
57,10 m² Wohnfläche (gemäß Matterport-Planmessung).
9 m² Abstellraum im Untergeschoss (laut Kataster).
5 m² anteilige Gemeinschaftsflächen (laut Kataster).
Raumaufteilung und Merkmale:
Foyer (4,20 m²)
Wohn-Esszimmer mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche (21,30 m²) mit Panoramablick auf die Serra de Tramuntana
Verglaster Balkon (2,80 m²), ideal als Galerie oder Bürobereich mit Panoramablick auf die Serra de Tramuntana
Hauptschlafzimmer (8,70 m²)
und zweites Schlafzimmer (8 m²) mit Panoramablick auf die Serra de Tramuntana
Renoviertes Badezimmer (4,20 m²).
Ausstattung: Klimaanlage (Split-Gerät im Wohn-Esszimmer), Zentralheizung über Heizkörper (Heizöl), Fliesenböden und einfachverglaste Aluminiumfenster.
Umgebung und strategische Lage: Son Xigala ist das Tor zur Serra de Tramuntana (UNESCO-Welterbe) und verbindet wohnliche Ruhe mit städtischer Anbindung.
Natur und Sport: Unmittelbarer Zugang zu den Golfplätzen Son Quint, Son Muntaner und Son Vida. Ideale Umgebung für Wandern (Ruta de la Piedra en Seco) und Radtouren.
Gesundheit: Strategische Nähe zu den Referenzkrankenhäusern: Juaneda Miramar, Quirónsalud Palmaplanas und das Hospital Universitari Son Espases.
Bildung und Universität: Gelegen im wichtigsten Schulgürtel von Palma (Schulen wie Montesión, Son Quint, Green Valley, etc.). Nur 13 Minuten von der Universität (UIB) entfernt.
Anbindung: Direkter Anschluss an die Ringstraße Vía de Cintura (Ma-20) und den Hafen. Häufige öffentliche Verkehrsverbindungen (Linien 7 und 8) sowie Nähe zu Supermärkten.
Festgesetzte ordentliche Gemeinschaftskosten für das Jahr 2026:
Orientierungswert für das Jahr 2026: 1.914,30 €
Orientierungswert pro Quartal: 478,58 € (die Abrechnung erfolgt Quartalsweise)
Äquivalente monatliche Gebühr: 159,53 €
Investition in Instandsetzung (Sonderumlage): Es wurde eine Sonderumlage für die Sanierung des Gebäude in Höhe von insgesamt 32.352,21 € beschlossen. Entsprechend dem Beteiligungskoeffizienten der Immobilie (2,127 %) beläuft sich der auf diese Wohnung entfallende Gesamtbetrag auf 688,02 €. Die Einhebung beginnt im März 2026, nach Abschluss der aktuellen Umlage.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie den Immobilienmakler Thomas direkt anrufen oder per WhatsApp kontaktieren:
Telefon / WhatsApp: [+34] 655 244 348
Sprachen: Deutsch, Spanisch, Englisch und Polnisch
Eigenschaften und Qualitäten
- Referenz PB-XIG-TC
- Vorgang Verkaufen
- Art der Immobilie Apartment
- Gebiet / Stadt Son Xigala / Palma de Mallorca
- Wohnfläche 57 m2
- Grundfläche 70 m2
- Zustand Teilweise renoviert
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1959
- Anzahl der Etagen 8
- Etage 7
- Ausrichtung Nordwesten
- Typ Außen Außen
- Wohnnebenkosten 457.58€ / Vierteljährlich
- Küchentyp WZ Küche - ausgestattet
- Typ Heizung Zentral
- Heißes Wasser Elektroboiler
- Holz Innenbereich weißlackiert
- Außenschreinerei Aluminium
- Fußbodenart Steinzeug
- Blick Bergen
- Entfernung zum Meer 6.9 Km.
- Grundsteuer 126.27€
- Regime Libre
- Balkon
- Terrasse
- Fahrstuhl
- Speicher
- Heizung
- Klimaanlage
- Strom
- Wasser
- Terrasse Verglast.
- Tv
- Außenbereich
- F?r Behinderte
- Pumpe Kalt Warm
- Leuchtend
- Freie Aussicht
- Umzäunt
- Bäume
- Autobusse
- Schulen
- Golf
- Krankenhäuser
- Berg
Energieausweis
| Energieverbrauch kWh/m2 Jahr |
Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr | |
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223
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62
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Lage
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