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Haus Llucmajor

259.000 €
  • PB-ARPL-03
  • 2
  • 1
  • 74 mts

Baugrundstück - Llucmajor (S´Arenal)

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Aktie:
Premium Balear Real Estate, S.L. 971090514
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399.000 €
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Städtisches Grundstück mit Strom und Wasser in der dritten Meereslinie in El Arenal (in der Nähe des Yachthafens) mit einem Projekt und einer gültigen städtebaulichen Lizenz vom 16. März 2024 für den Abriss des bestehenden Gebäudes und den Bau eines Mehrfamilienhauses in Calle Trencadors,
43 (Katasterreferenz 8926914DD7782N0001GP), Arenal ( Llucmajor) mit den folgenden städtischen Merkmalen:

 Grundstücksklassifizierung: städtisch
 Nutzungsintensitätsindex: 6 Wohnungen
 Höhe: maximale Regelhöhe (AMR) 9 Meter
ï‚· Belegung-Auslastung: 194,64 m2
ï‚· Anzahl der Etagen: 3 (und 6 Wohnung)
ï‚· Anwendbare Verordnung: PGOU (allgemeiner Stadtbebauungsplan)
ï‚· Umsetzungszeitraum: 2 Jahre

Das Projekt ist Teil PLAN DE RECONVERSIÓN DE LA PLAYA DE PALMA, innerhalb der Zone D3p
(Calle Trencadors)
Es können 3 Stockwerke gebaut werden
Gesamthöhe 10,20 m
Abstand zur Straße 3 m
Insgesamt können 6 Wohnungen bebaut werden

Die endgültige Baufläche beträgt 631 m2
Die Bebaubarkeit wäre: - Die Fassade ist 14,11 m, mindestens 6 m. Grundstück 334,24 m2, die Mindestfläche beträgt 120 m2. - Die bebaubare Tiefe beträgt 14m, maximal 14m. - Die maximale Höhe bleibt bei 9 m, die maximal zulässige Höhe beträgt 10,20 m

Wohnung 1: 131.06 m2 bebauter Fläche
Wohnung 2: 130.37 m2 bebauter Fläche
Gemeinschaftsfläche Erdgeschoss: 337.68 m2 bebauter Fläche

Wohnung 3: 109.92 m2 bebauter Fläche
Wohnung 4: 109.092 m2 bebauter Fläche
Gemeinschaftsfläche 1. Stock :239.58 m2 bebauter Fläche

Wohnung 5: 94.16 m2 bebauter Fläche
Wohnung 6: 94.16 m2 bebauter Fläche
Gemeinschaftszonen 2. Stock: 208.06 m2 bebauter Fläche

Dachterrasse Wohnung 3: 38.87 m2
Dachterrasse Wohnung 4: 44.53 m2
Dachterrasse Wohnung 5: 38.38 m2
Dachterrasse Wohnung 6: 38.38 m2

Wasser, Strom, Zufahrt über eine öffentliche Strasse

Exklusiver Verkauf mit dem Vorteil, nur einen Gesprächspartner zu haben. Die Dokumentation ist vollständig und geprüft und steht dem Kunden zur Verfügung.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz PB-SU-TR-TC
  • Vorgang Verkaufen
  • Art der Immobilie Baugrundstück
  • Gebiet / Stadt S´Arenal / Llucmajor
  • Grundfläche 84 m2
  • Zustand Keine
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1914
  • Ausrichtung Südwesten
  • Fläche Gründstück 334 m2
  • Entfernung zum Meer 250 Meter
  •  Strom
  •  Wasser
  •  Garten
  •  Meerblick
  •  Grünfläche
  •  Autobusse
  •  Einkaufszentren
  •  Schulen
  •  Küstenzonen
  •  Golf
  •  Krankenhäuser

Energieausweis

Befreit Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr

Lage

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