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Einfamilienhaus - Palma de Mallorca (Les Maravelles)

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Premium Balear Real Estate, S.L. 971090514  
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1.403.350 €
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Investitionsmöglichkeit – nur für Kapitalanleger.

Das bloße Eigentum eines freistehenden, dreistöckigen Einfamilienhauses mit Pool wird exklusiv verkauft.

Der Verkauf erfolgt mit einem Abschlag von 35 % auf den Hypotheken-Schätzwert von 2.159.000 Euro (Alter der Verkäuferseite mit lebenslangem Niessbrauchsrecht: 81 Jahre).

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend an der Playa de Palma – Sometimes.
In der Nähe aller Dienstleistungen wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel usw. Ausgezeichnete Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial in der Nähe des internationalen Flughafens.

Kataster-Baufläche von 746 m², Grundstücksfläche von 894 m². 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 1 Gäste-WC.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Veranda, zum Garten und zum Pool, Küche, Waschküche,
vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Büro und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Landschaft.

Untergeschoss: Große Garage für mehrere Autos und Abstellraum.

Ausstattung: Heizung, Klimaanlage, Lastenaufzug, doppelt verglaste Fenster.

Fordern Sie die virtuelle Tour in Begleitung unseres Immobilienexperten an, der über alle Unterlagen der Villa verfügt (Grundbuchauszug, Katasterdaten, Bewohnbarkeitsbescheinigung, Energieausweis, Hypothekenbewertung, Pläne usw.).

Kosten und Steuern: Notar-, Registerkosten und Steuern sind nicht enthalten. Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, Steuersätze und Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Balearen können Sie das offizielle Portal der regionalen Steuerbehörde konsultieren: https://www.atib.es/TA/contenido.aspx?Id=9854&lang=es

Honorare: Maklergebühren des Verkäufers: im Preis enthalten.
Käuferprovision: WIRD NICHT ERHOBEN. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass gegebenenfalls Honorare zu Lasten des Käufers anfallen können, falls Dienstleistungen im Rahmen eines Suchauftrags vereinbart wurden.

Wir empfehlen die Beauftragung eines Fachanwalts für Immobilienrecht zur Vertragsgestaltung und Kaufabwicklung. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen.

Eigenschaften und Qualitäten

  • Referenz PB-SOME-326-TC
  • Vorgang Nuda propiedad
  • Art der Immobilie Einfamilienhaus
  • Gebiet / Stadt Les Maravelles / Palma de Mallorca
  • Wohnfläche 542.87 m2
  • Grundfläche 746 m2
  • Zustand Gut erhalten
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 4
  • WC/Badezimmer 1
  • Baujahr 2003
  • Anzahl der Parkplätze 6
  • Ausrichtung Südwesten
  • Fläche Gründstück 894 m2
  • Fläche Terrasse / Balkon 80 m2
  • Typ Außen Außen
  • Küchentyp Französisch
  • Typ Heizung Heizkörper
  • Heißes Wasser Propangas
  • Holz Innenbereich Holz
  • Außenschreinerei Doppelkristall
  • Fußbodenart Steinzeug
  • Blick Zur Landschaft
  • Entfernung zum Meer 700 Meter
  • Regime Libre
  •  Garage Inbegriffen
  •  Telefonleitung
  •  Terrasse
  •  Wandschränke
  •  Lastenaufzug
  •  Möbel
  •  Heizung
  •  Klimaanlage
  •  Privat Swimmbad
  •  Strom
  •  Wasser
  •  Wintergarten
  •  Parkplatz Inbegriffen
  •  Tv
  •  Außenbereich
  •  Transparent
  •  Garten
  •  Vorratskammer
  •  F?r Behinderte
  •  Untergeschoss
  •  Pumpe Kalt Warm
  •  Leuchtend
  •  Freie Aussicht
  •  Grünfläche
  •  Umzäunt
  •  Bäume
  •  Autobusse
  •  Einkaufszentren
  •  Schulen
  •  Küstenzonen

Energieausweis

Energieverbrauch
kWh/m2 Jahr		 Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr
180.3
40.8

Lage

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